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板橋租屋 議價多達15％
幅度冠雙北 北市以大安區13.8％最高
民眾租屋總是希望租金殺得愈低愈好，台北市租金平均議價空間7.07％，新北市9.29％。范厚民攝
【葉 思含╱台北報導】物價上漲、畢業季來臨，新鮮人租屋都希望房租殺得愈低愈好。據業者統計，大台北租屋熱區的板橋，議價空間達15.8％，為雙北最高，雖然 平均每坪租金開價1091元，但實際卻能以919元租得；而台北市則以大安區13.8％的議價空間，居台北市之冠。整體來說，台北市平均租金議價空間為 7.07％，新北市為9.29％。
據好房網統計，燙金門牌大安區、信義區，租金議價空間為13.8％與12.2％，為北市最高前2名。好房網協理鄭惠文說，雖然精華區租金議價空間大，但因高房價墊高租金，即便再怎麼殺，每坪仍要1300元才租到。
釋出誠意多溝通
松信住宅經理吳懿倫表示，台北市租屋熱區仍以大安區、信義區為主，因屋主多希望報酬率達4％，常開出高房租。
以大安區「仁愛A+」、總價1000萬元的15坪套房產品為例，屋主多開出每月3.1~3.2萬元的租金，但實際成交金額多為2.2~2.5萬元，議價空間達21.9~29％，因此建議租屋族簽約前釋出誠意與仲介或房東溝通，有機會能控制在預算內。
至於新北市，則以租屋熱區的板橋區有15.8％，議價空間為最大。鄭惠文指出，板橋一向受到租屋族青睞，以捷運板南線沿線的板橋站、府中站、新埔站和江子翠站等周邊住宅最受歡迎。
產品多元較具彈性
因板橋租屋市場產品多元，如文化路一段、四川路巷弄內多公寓隔間套房、新板特區多新大樓獨立套房等，因此在價格方面較具彈性，使板橋議價空間大。
大台北5月租屋議價空間行政區排名
近板橋土城也夯
另 外，土城區房價、租金，相較於鄰近的板橋、中和區都相對便宜，房東平均開出每坪937元的月租金，而平均每坪約798元就可租到，議價空間達14.8％； 新店區則以捷運大坪林站、七張站較熱門，房東每坪開價1146元，但議價後每坪993元可租得，議價空間也有13.4％。
永慶房屋土城店店長湯怡智說，土城區最受歡迎的租屋熱區為捷運海山站商圈，因一站即到板橋，且公寓套房、大樓分租套房皆有，加上生活機能完善，租金又便宜，且以同類型租屋產品來說，土城的租金總價比板橋便宜3000~5000元，而受到租屋族青睞。
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